И если вопрос с классом офиса более или менее простой, то вопрос о месторасположении офиса более индивидуален в каждом конкретном случае аренды коммерческой недвижимости. Кто-то предпочитает арендовать коммерческую недвижимость на оживленных центральных магистралях Москвы, на видном месте, кто-то хотел бы снять офис в центре, но на тихой улице или в спокойном переулке. Есть и такие, кто в силу финансовых причин, а может, и каких-то других, арендует помещение подальше от центральных деловых районов города Москвы.

Мы предлагаем Вашему вниманию информацию о центральных районах Москвы, где Вы можете арендовать офис или торговое помещение. Если Вы планируете арендовать нежилое помещение прямо в центре Москвы, Вас может заинтересовать территория за пределами и внутри Бульварного кольца, от Москвы-реки до Чистых Прудов, Новый Арбат. Это станции метро "Кропоткинская", "Арбатская", "Пушкинская", "Охотный ряд", "Библиотека им. Ленина", "Площадь революции", "Театральная", "Кузнецкий мост", "Чеховская", "Тургеневская", "Чистые пруды" и территории вокруг станций метро "Полянка", "Новокузнецкая", "Третьяковская". Это также большие по протяженности набережные Москвы-реки (Софийская и Раужская) от Большого Каменного моста до Большого Устинского моста, и территории, непосредственно прилегающие к этим набережным, включая соответствующие набережные каналов. Улица Большая Якиманка, территории, прилегающие к ул. А.Толстого, Патриаршим прудам, переулку Сивцев Вражек.

Более удаленные от центра, но, тем не менее, удобные для аренды офиса - помещения, расположенные вокруг Садового кольца, включая те районы внутри него, которые не были перечислены выше, и территории, находящиеся сразу же за Садовым кольцом. Улица Тверская-Ямская до станции метро "Белорусская", Старый Арбат, Плющиха, Комсомольский проспект. Набережные Москва реки в непосредственной близости от Садового кольца, включая Смоленскую, Краснопресненскую, Космодамианскую, Котельническую, Краснохолмскую набережные и набережную Шевченко. Наиболее удаленные от центра и самые экономичные в плане аренды офисы расположены за пределами Садового кольца. Это любые площадки, расположенные на пешеходном расстоянии от станций Кольцевой линии метро: Ленинградский проспект до метро "Сокол", Кутузовский проспект до метро "Кутузовская", Ленинский проспект до Площади Гагарина. Территория, прилегающая к станциям метро "Бауманская" улица Малая Почтовая 2/2, "Новослободская", "Проспект мира" (включая Олимпийский проспект), Улица 1905 года.

Центральные районы, не вполне пригодные для аренды коммерческой недвижимости: Район Китай-города (не путать со станцией метро "Китай-город"). Китай-город не является престижным районом для расположения офисных площадей, несмотря на центральное расположение этих офисов и близость к Кремлю и Красной Площади. Это связано с техническими проблемами, тормозящими процесс нового строительства и с затрудненным доступом автотранспорта к этим офисам.

Еще один проблемный район в плане аренды офиса - Старый Арбат. Несмотря на свою красоту, очарованье и историческую значимость, Старый Арбат и прилегающие улочки и переулки являются достаточно невыгодными вариантами аренды коммерческой недвижимости из-за абсолютной недоступности этого района для автотранспорта. Исключение составляет сама Арбатская площадь, являющаяся одним из наиболее престижных районов Москвы для аренды коммерческой недвижимости, так как имеет прямой доступа к улице Новый Арбат и Бульварному кольцу. И, наконец, территория, именуемая Москва Сити, на настоящий момент совсем не относящаяся к деловому центру города. Если этот проект будет осуществлен со всеми запланированными для него транспортными развязками и прочими инфраструктурами, массой новых офисных площадей, то он будет считаться одним из наиболее престижных для аренды недвижимости районов города. Этот район расположен в непосредственной близости от делового центра города, и в случае успешного завершения проекта, сможет расширить его границы, являя собой благоприятную почву для аренды коммерческой недвижимости.